Законопроект о хостелах в жилых домах

Какими последствиями для бизнеса было бы чревато принятие подобного закона? Однако принятие такого закона будет иметь и множество других неучтенных последствий. Какие изменения в Жилищный кодекс предполагается внести? Согласно законопроекту, не допускается размещение гостиниц в жилых помещениях. Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

В Казахстане запретят открывать хостелы в жилых домах За закрытие мини-гостиниц в домах сейчас активно выступают жильцы по всей стране. Фото : mybookit. Запрет может заработать со следующего года, сообщает Zakon. Ужесточат и требования к владельцам таких заведений. Основная причина - постоянные жалобы жильцов на постояльцев, шум и антисанитарию. Аналогичный закон несколько дней назад заработал в России.

В России вступил в силу закон о запрете хостелов в жилых домах

В городах Украины активно развивается сегмент частных мини-гостиниц для туристов — хостелов. За небольшую плату в них предлагается минимальный объем услуг, который по европейским стандартам предполагает кроме койко-места определенное количество санузлов и душевых кабин.

Кроме того, имеются: общая гостиная с телевизором, кухня для самостоятельного приготовления пищи, утюг и многие другие удобства. Наконец, хозяева хостела могут предложить постояльцам туристические маршруты и предварительно заказать проездные автобусные или железнодорожные билеты.

Но ввиду отсутствия законодательства, которое бы регулировало работу хостелов, владельцы 10-местного мини-отеля и многоэтажной гостиницы Hilton стали платить одинаковые налоги за размещение постояльцев.

Подобные заведения с койко-местами в антисанитарных условиях создают при этом еще и неудобства для остальных жильцов дома. Уже не один год на рынке недвижимости делаются попытки на законодательном уровне навести порядок на рынке хостельных услуг, но пока безуспешно. Народные депутаты внесли на рассмотрение два новых законопроекта, которые по мнению участников рынка недвижимости в случае утверждения способны оказать существенное влияние на развитие этого бизнеса в Украине.

Даже если окажется, что жильцы многоквартирного дома поставили свои подписи под разрешением, постояльцам мини-гостиниц нельзя использовать для прохода подъезд жилого дома - должен быть пристроен отдельный вход. В альтернативном законопроекте депутата Артура Герасимова предписано размещать хостелы исключительно на первых этажах. В нем устанавливаются минимальные санитарные нормы на размещение одного человека и он не требует для размещения хостела в доме согласований с жильцами многоэтажки.

От этого зависит, будет ли кластер развиваться дальше, или нас опять отбросят на 10 лет назад. Если пройдет проект закона депутата Артура Герасимова, то все будет в порядке, поскольку документ разрабатывался совместно со специалистами ассоциации хостелов Украины. Понятия в новом законе разрабатывались согласно ДСТУ.

Если примут законопроект Юрия Левченко, то это приведет к тому, что закроются все хостелы нашей страны. Очень много хостелов находятся в старых домах, которые являются памятниками архитектуры. Это нежилые строения, в которых, к сожалению, нет отдельного выхода, и тут все зависит только от здравого смысла народных избранников. Члены Ассоциации хостелов Украины хотели встретиться с депутатами и обсудить в комиссиях новые законопроекты.

Левченко отписал нам письмо, что он примет предложения к сведению, но это не решит проблемы размещения хостелов в многоквартирных домах. Наши специалисты законодательно выписали ограничения на квадратуру: четыре квадрата жилой, шесть — общей на человека. Мы уже не один год предлагаем легализовать работу мини-гостиниц, чтобы размещать туристов и заниматься организацией их отдыха на вполне законных основаниях. Поскольку украинских стандартов для хостелов депутаты до сих пор не приняли, большинство владельцев мини-гостиниц придерживается международных норм.

В них четко прописаны правила, сколько на всех размещенных в хостеле людей положено иметь минимальное количество квадратных метров, душевых и санитарных узлов. Анатолий Топал, вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Украины Анатолий Топал.

Документ подразумевает запрет на использования квартир в многоквартирных жилых домах не по назначению, в том числе под хостелы, офисы, гостиницы и другие заведения временного проживания.

На мой взгляд, обеспечение прав жильцов — это здорово, но сам запрет использовать квартиры под офисы может привести к появлению громадного числа проверяющих и еще большими проявлениями коррупции. Поскольку нынешний закон и так запрещает сдавать жилье, речь может идти о попытке со стороны чиновников усилить давление на мелкий бизнес.

По каким критериям квартиры будут подпадать под подозрение проверяющих органов, тоже не ясно. Для пользы дела государству пора давно упростить процедуру перевода квартир из жилого фонда в нежилой.

Сегодня это стоит от нескольких десятков до нескольких тысяч гривен.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Закон о запрете хостелов в жилых домах вступил в силу. Что дальше?

закон о запрете на размещение гостиниц и хостелов в жилых домах. законопроект о запрете хостелов в многоквартирных домах. С 1 октября года в России будет запрещено размещать хостелы или гостиницы в жилых помещениях многоквартирных домов.

Закон о запрете размещать хостелы в жилых домах "Закон о хостелах". История В конце 1990-х годов сначала в Санкт-Петербурге, затем в Москве и других городах России начали появиться мини-отели - как правило, более дешевая альтернатива обычным гостиницам. Они располагаются не в отдельных зданиях, а занимают несколько квартир в обычных жилых домах и зачастую делят с ними общий вход. Также с середины 2000-х годов большую популярность получили хостелы - бюджетные средства размещения с комнатами-номерами, рассчитанными на большое число гостей и, как правило, санузлами за пределами номеров. Их тоже размещали в жилых домах. Практически сразу после появления мини-отелей и хостелов начали возникать конфликты между их владельцами и другими владельцами жилых помещений, которые жаловались на шум от постояльцев и другие неудобства. Кроме того, под видом хостелов и мини-отелей в жилых домах начали появляться общежития для трудовых мигрантов. Законодательство и ГОСТы лишь вводили общие требования к хостелам в области санитарных норм и допустимого уровня шума , не запрещая переоборудование под них жилья. Поводом для ужесточения законодательства стала подготовка к чемпионату мира по футболу 2018 года. В марте 2015 года межведомственная рабочая группа провела проверку хостелов и мини-гостиниц в центре Москвы. Тогда в них было выявлено около 460 постояльцев без регистрации. Лишь 17 хостелов располагались в нежилых помещениях жилых домов, а более 100 хостелов оказались переоборудованными квартирами. Статистика По последним данным Росстата на конец 2017 года, в России действовало 1 406 хостелов, в которых имелось 105 тыс. При этом достоверной статистики о количестве мини-отелей в России не имеется.

В городах Украины активно развивается сегмент частных мини-гостиниц для туристов — хостелов. За небольшую плату в них предлагается минимальный объем услуг, который по европейским стандартам предполагает кроме койко-места определенное количество санузлов и душевых кабин.

Почему в Госдуме решили запретить создание хостелов в жилых домах Хостелы выселяют: почему мини-гостинцам хотят запретить располагаться в жилых домах общество туризм Госдума во втором чтении приняла законопроект , который запрещает размещение хостелов и мини-гостиниц в жилых помещениях многоквартирных домов. Рассказываем, какая судьба может ждать хостелы в России, если проект закона будет принят, и что делать уже сейчас жильцам, в домах которых мини-гостиницы ведут незаконный бизнес. Фото: Портал мэра и правительства Москвы Запрет на ночлег Согласно пояснительной записке к думскому законопроекту, собственники жилого помещения, конечно, могут обращаться со своей жилой площадью по своему желанию, но присутствие соседей, наличие санитарно-гигиенических норм и требований пожарной безопасности влечет за собой определенные ограничения. Поэтому депутаты предлагают добавить одну строчку в Жилищный кодекс: "жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг и или услуг по временному размещению".

"Закон о хостелах". История разработки и реакция общественности

Совет Федерации отклонил законопроект и отправил его на доработку. По задумке авторов законопроекта, как следует из пояснительной записки, деятельность по оказанию гостиничных услуг может осуществляться лишь после перевода жилого помещения в нежилой фонд и оснащения его оборудованием, необходимым для оказания потребителям услуг надлежащего качества звукоизоляция, система противопожарной безопасности, сигнализация, сейфы. Сегодня Совфед всё-таки отклонил проект и отправил его на доработку согласительной комиссии — из-за уже упомянутого короткого срока вступления закона в силу 10 дней с момента официального опубликования и отсутствия компенсации выпадающих доходов регионов. Комитет по экономической политике указывал, что закон приведёт к закрытию многих гостиниц и сокращению рабочих мест. Сенаторы предлагают перенести начало действия закона на 2020 год. Кого касается и к чему может привести закон, из-за которого пусть и только по вопросам сроков разошлись две палаты российского парламента? Что придётся делать владельцам бизнеса? Законопроект обсуждается уже 4 года, говорит Алексей Мишин, президент Межрегиональной ассоциации хостелов и мини-отелей МАХиМО , то есть волеизъявление государства и то, что изменения будут, было понятно, и у игроков рынка было время переформатировать свой бизнес. С этой же целью недавно был принят и закон о классификации гостиниц, объясняет эксперт, а до этого для хостелов существовал только ГОСТ, но он носил рекомендательный характер.

С 1 октября хостелы в жилых домах под запретом

Основные положения закона[ править править код ] Главное содержание закона - запрет на организацию мини-гостиниц хостелов в жилых квартирах. В части 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ [3] слова "Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств," дополняются словом "гостиниц". Также сюда добавляется предложение "Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Таким образом для организации хостела в квартире многоквартирного дома необходимо 1. Предыстория закона[ править править код ] Законопроект, содержащий регулирующие нормы для работы хостелов, начал обсуждаться с 2014 года. Отметим, что Хованская - одна из инициаторов нынешнего закона. Аргументация против хостелов озвучивалась неоднократно: прежде всего, это неудобства для остальных жильцов дома, а также вопросы безопасности и склонность владельцев мини-гостиниц максимально уходить от налогов. Законопроект встретил серьезное сопротивление туристического бизнес-сообщества в Санкт-Петербурге в 2016 году даже был организован митинг [7] и работа над ним ощутимо затянулась.

Банковские депозиты vs рынок акций: что выбрать начинающему инвестору Комиссия Госдумы и Совфеда перенесла срок вступления в силу закона о запрете хостелов в жилых многоквартирных домах на 1 октября 2019 года.

.

Законопроект о запрете хостелов в жилых домах прошел второе чтение

.

Совет Федерации одобрил закон о запрете хостелов в жилых домах

.

Хостелам указали на дверь

.

Закон о хостелах принят в окончательной редакции

.

Закон о запрете хостелов в жилых домах: В чём суть, как будет работать, что изменится

.

Законопроект о запрете хостелов в жилых домах Госдума приняла во II чтении

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Запрет бизнеса в квартире, запрет офисов и хостелов в жилых домах, законопроект 10006-1
Похожие публикации