Где продать земельный участок быстро и выгодно

Как быстро продать земельный участок? Как быстро продать земельный участок и заключить сделку без риска и с максимальной выгодой Человеку, далекому от сферы риэлторского бизнеса и не знакомого со всеми нюансами заключения подобных сделок, может быть не просто разобраться в механизме продажи земли и правовой поддержке такого рода соглашений. По мнению профессиональных риэлторов, продажа земли имеет даже больше тонкостей, чем аналогичные операции с недвижимостью.

Как выглядят типовые объявления по продаже земельного участка? Обычно в них указано местоположение и площадь участка, в редких случаях - назначение и наличие коммуникаций, при этом два последних критерия не часто соответствуют действительности или отражают реальное положение дел. Несколько советов как выгодно и быстро продать земельный участок. Ведь фраза "коммуникации по границы участка" означает только то, что по границе участка проходят инженерные сети, однако далеко не всегда к этим сетям возможно подключиться или возможно подключение ограниченных мощностей. По нашему мнению, для эффективной продажи земельного участка необходимо предоставить полноценную информацию покупателю о земельном участке, указав наиболее выигрышные стороны земельного участка, которые могут заинтересовать покупателя. С недавнего времени наша компания предлагает своим Клиентам новую услугу - градостроительный аудит земельного участка - по результатам проведенного анализа земельного участка составляется заключение по результатам градостроительного аудита. Какие основные сведения включаются в данное заключение: - основные ограничения установленные действующих законодательством о градостроительной деятельности - правилами землепользования и застройки, законодательством в сфере охраны памятников, документацией по планировке территории; - возможные ограничения с учетом санитарных правил и норм. Данные сведения будут важны покупателям планирующим застраивать земельный участок объектами жилой застройки или промышленными объектами.

Как продать земельный участок быстро и выгодно

Недостатки Низкая себестоимость. В большинстве случаев хозяин не тратит ни копейки Низкая точность оценки. Владелец может указать либо очень высокую цену и долго не сможет продать участок, либо установит слишком низкую цену Высокая точность оценки Высокая цена Агентство выдает официальное заключение, которое можно предъявить потенциальному покупателю В случае если вы решили все же не обращаться за помощью к риелторам, тогда чтобы сформировать цену на свою недвижимость, необходимо знать какие факторы влияют на стоимость земельных участков.

Размер участка. Чем больше площадь земельного участка, тем соответственно выше его цена. Географическое положение. Если ваша земля находится вблизи большого города, тогда можно утверждать, что это положительно повлияет на цену участка. Загруженность трасс, удаленность от дорог и возможность легко добраться общественным транспортом.

Если вы продаете дачный участок, до которого легко добраться на автобусе, ж. Участки, до которых тяжело добираться, или приходится делать несколько пересадок, существенно теряют в цене. Назначение земли. Земельные участки в садовых, дачных кооперативах, ИЖС, сельскохозяйственные угодья оцениваются по-разному.

Рельеф участка. Если поверхность земли на продаваемом участке плоская, то ее можно продать дороже. Земля в бугристой местности ценится меньше. Качество грунта. Уровень грунтовых вод. Уровень развития инфраструктуры. На цену положительным образом влияет высокоразвитая инфраструктура. Ухоженность участка. Если ваш участок не загромождают кучи мусора, а земля как минимум засеяна газонной травой, то возможно, на цене этот фактор никак не отразится, но покупатели найдутся быстрее.

Наличие строений. Если на земельном участке имеются добротные постройки дом, гараж, баня и т. В случае если имеющиеся постройки в плачевном состоянии, то их лучше снести самостоятельно, иначе цену придется снизить, так как новым хозяевам придется тратить деньги на снос этих сооружений.

Шаг 3. Поиск покупателей В случае если продать земельный участок вам нужно срочно, то за помощью лучше обратиться в агентства недвижимости.

Но если у вас есть время и желание тогда заняться продажей можно самостоятельно. Так вы сэкономите деньги, но приложите определенные усилия. Также существует вероятность быть обманутыми покупателями-аферистами. Услуги агентств хоть и стоят не маленьких денег, тем не менее они не только находят покупателей, но и помогают подготовить необходимые документы и сопровождают вас на протяжении всей сделки. Прибегать к помощи риелторов или нет, решать только вам.

Но если вы все-таки решили заняться поиском покупателя лично, то мы расскажем, как это сделать. Для того чтобы найти будущего хозяина своего земельного участка, вам нужно сделать так, чтобы о факте продажи узнало как можно больше людей, то есть провести рекламную кампанию.

Для этого необходимо составить объявление, которое будет содержать максимум полезной информации. Например: Местонахождение земельного участка;.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Влог #1 - Как продать земельный участок быстро и выгодно - Pokaz360 - Александр Горбунов

electrobuy.ru › Новости недвижимости › Покупка и продажа. RIA – Продажа земельного участка существенно отличается от процесса Как продать землю Участок с домом: как выгодно продать.

Объявления в газетах, журналах, радио — это прошлый век. Во время расцвета сети все стало проще, и сейчас даже обладая минимальными знаниями о работе в интернете можно заключить выгодную сделку по продаже своей недвижимости. Размещая объявление в сети самостоятельно, вы тратите слишком много времени, так как бесплатных досок очень много и у многих из них определенные требования, из-за которых процесс может существенно затянуться. Для тех, кто не хочет тратить свои нервы, силы и время, создан великолепный сервис Зипал. Теперь все что вам нужно - подать объявление о продаже участка на этом сайте и наблюдать за растущим потоком заинтересованной клиентуры. Самостоятельно на одно объявление можно потратить больше часа, так как на некоторых досках существуют определенные требования к тексту или размеру фотографий, что значительно замедлит процесс. Больше клиентов — больше вероятность в успешной продаже. Сервис гарантированно охватывает 30 млн. Подавая объявление о продаже участка, следует учитывать определенные правила, благодаря им выставленная информация привлечет большое количество потенциальных клиентов. Как правильно составить объявление Самое главное — предоставление достоверной и исчерпывающей информации о продаваемой недвижимости, тогда у клиента будет создаваться впечатление, что вы ведете честную игру. Многих клиентов привлечет наличие рядом озер, рек или живописных достопримечательностей.

Контакты Как продать земельный участок Если вы прежде не работали в сфере риэлторства, то с системой механизма продажи земельных участков не знакомы. Будет не просто разобраться как выгодно продать участок, какие документы нужны, как избежать мошенничества со стороны покупателя.

Земельные участки продать сложнее. Но все-таки это возможно. В статье расскажем, как продать земельный участок быстро и выгодно, какие нюансы процедуры существуют, что лучше — обратиться в агентство или заняться сделкой самостоятельно. Подготовьте пакет документов Первое, с чего начать продажу земельного участка — подготовить пакет документов.

Как быстро продать земельный участок?

Продажа земельного участка вне зависимости от способа состоит из таких этапов: определение рыночной стоимости участка земли; подготовка необходимого пакета документов; уплата обязательных сборов и платежей; подписание договора купли-продажи. Продажа земли собственными силами Участок с домом: как выгодно продать Определение рыночной стоимости Проанализируйте стоимость земли по соседству или в аналогичном сегменте рынка отдаленность от крупных населенных пунктов, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций, транспортные развязки и прочее , учтите процент допустимого торга. Если вы рассчитываете быстро продать землю, придется снижать цену, чтобы составить конкуренцию другим продавцам. Не забудьте воспользоваться услугами оценочной организации — после заключения договора через время собственник получит экспертную денежную оценку земельного участка, которая понадобится при заключении сделки. Подготовка документов Для заключения сделки по продаже земельного участка необходимые документы подготавливает только продавец. К ним относится: государственный акт на землю; справка из кадастрового бюро с регистрационным номером; экспертная оценка; технический паспорт при наличии строений ; паспорта и идентификационные коды всех собственников; согласие супруга или супруги. При составлении объявлений о продаже не забывайте указывать преимущества: автомагистраль, густой лес, водоем и многое другое. Не забывайте, что для показов продавцу потребуется выезжать на участок. Оформление сделки Договор о продаже земли заверяется у государственного или частного нотариуса, участок переоформляется и регистрируется в местном управлении земельных ресурсов.

Как продать земельный участок

Недостатки Низкая себестоимость. В большинстве случаев хозяин не тратит ни копейки Низкая точность оценки. Владелец может указать либо очень высокую цену и долго не сможет продать участок, либо установит слишком низкую цену Высокая точность оценки Высокая цена Агентство выдает официальное заключение, которое можно предъявить потенциальному покупателю В случае если вы решили все же не обращаться за помощью к риелторам, тогда чтобы сформировать цену на свою недвижимость, необходимо знать какие факторы влияют на стоимость земельных участков. Размер участка. Чем больше площадь земельного участка, тем соответственно выше его цена. Географическое положение. Если ваша земля находится вблизи большого города, тогда можно утверждать, что это положительно повлияет на цену участка. Загруженность трасс, удаленность от дорог и возможность легко добраться общественным транспортом.

.

.

Как быстро продать участок?

.

Как продать земельный участок расположенный в поле, — эксперт

.

Как продать земельный участок — пошаговая инструкция

.

Как быстро продать землю

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать земельный участок? Инструкция продажи ПВН
Похожие публикации