Какие документы нужны в опеку для продажи квартиры с несовершеннолетним

Ответить Inna Kitaeva 01. Я не поняла, что значит под заключением? Так не удобно переписываться.

Андрей Владимирович Ежов 24 сентября 2012, 12:34 3 уважаемая, Татьяна! Коллеги правы, да и Вы сами понимаете, что в каждом "удельном княжестве" свои правила местные.. Серьезные трудности могут возникнуть с получением разрешения органов опеки на продажу квартиры с долями несовершеннолетних, если взамен вы планируете приобрести жилье в новостройке и или с помощью ипотеки. Органы опеки, как правило, не дают согласия на сделку, если новая квартира приобретается по предварительному договору купли-продажи либо по иному договору, в котором нет прямого указания о переходе права собственности на жилье к приобретателям, в том числе к ребенку. Самый надежный и привлекательный для ООП - договор участия в долевом строительстве. На всякий случай: При покупке квартиры по ипотеке банки часто выступают против того, чтобы дети входили в число собственников приобретаемого жилья.

Документы в опеку для продажи квартиры несовершеннолетнего

Ответить Inna Kitaeva 01. Я не поняла, что значит под заключением? Так не удобно переписываться. Ответить Анна 04. Вы можете взять справку из поликлиники о том, что ребенку рекомендовано жить в другом климате. Но это не гарантия, что опека пойдет навстречу. А муж алименты платит? Или он только запрещения выдает? Если не платит, то скажите, что в суд подадите на алименты, если он не подпишет согласие он может сделать это нотариально — согласие на сделку.

У вас только один выход договариваться с опекой. Ответить Александр 28. Один из них ребенок 14. Законно ли это, какие проблемы могут всплыть в дальнейшем, нужны ли еще какие нибудь документы? Ответить Inna Kitaeva 30. Опека в последнее время не разрешает перечисление на счет. Но надо смотреть всю ситуацию и само разрешение.

По интернету не видно. По сделкам сложно консультировать в интернете. Ответить Розалия Решетникова 10. В пятикомнатной квартире 4 собственника, в том числе и несовершеннолетний, девочка с матерью проживают в другом городе в частном доме, строится на мат. Всем нужна продажа квартиры, особенно родителям девочки для строительства дома, в котором ей в любом случае будет выделена доля. От матери есть нотариальная доверенность на продажу квартиры и решение всех вопросов, связанных с этим.

Ответить Inna Kitaeva 11. Для получения разрешения органов опеки нужно обращаться в органы по месту регистрации ребенка. Поэтому нужно понять где это удобнее сделать и возможно прописать там ребенка, если понадобится.

При этом выписку из домовой книги надо приносить по тому месту, где будет прописан ребенок. Ответить Елизавета 04. Ребенок прописан на другом участке в доме. Ответить Inna Kitaeva 05. Если вы найдете взамен участок для ребенка или опека разрешит положить деньги на его счет , то продажу разрешат.

Яна Кузнецова 23. Дети прописаны там же. Нужно ли для данной сделки разрешение опеки? Ответить Inna Kitaeva 23. Идея хорошая. Но разрешение опеки все равно нужно, так как вы должны выделить эту самую долю в 1 комнатной квартире этой дочери по решению органов опеки. Желаю удачи. Кирилл Толкачёв 21. Хочу спросить можно ли так сделать. В Омске есть 3х квар. Еще есть 2-ка в долевой у супругии одной из дочерей 16 лет.

Видимо да. Как его оформить без приезда в город. Хотим купить в ипотеку в Мск. Как оформить перевод денег на счет ребенку и оформить с их помощь ипотеку на всех четверых с обещаем выделить доли после выплаты ипотеки. Что посоветуете? Ответить Inna Kitaeva 21. У вас очень засадная ситуация. Дети собственники в двух квартирах.

Я не знаю, пользовались ли вы маткапиталом? Вам опека скорее всего не разрешит ипотеку обременение на квартиру. Деньги на счет уже давно не кладут… запретили. Если только продавать две квартиры сразу и покупать взамен квартиру на всех детей и маленькую долю на родителя. В общем…здесь нужен план четкий. Совет по инету — это очень проблематично. Опеку можете пройти по доверенности.

Нужны консультации в самой опеке. Все очень не просто… Ответить Воробьёва Наталья 14. Вам надо было задавать этот вопрос на стадии покупки 80 кв.

А сейчас вам взамен долей детей надо приобретать доли в каком — то объекте. Сделки с близкими родственниками по квартире 80 квм.

Ответить Наталья 22. Продаю комнату в коммунальной квартире с отдельным номером и лицевым счетом. Нотариальный отказ от преимущественного права покупки имеется от мамы и от ребенка мама отказалась за него. Но с меня требуют еще и согласие органов опеки. Со дня их нотариальных отказов 30 дней уже прошли и право преимущественной покупки по закону прекратилось в силу истечения срока? Соседи категорически! Как поступить в этом случае? Вам надо было идти изначально туда вместе с родителями ребенка.

Без отказа опеки у вас не примут на регистрацию документы в регпалате. Вам в любом случае надо идти в опеку. Попробуйте подойти в опеку и спросить, дадут ли они отказ вам по доверенности родителей, если у вас будет на руках нотариальный отказ матери.

Иными словами даст , ли опека отказ в покупке по доверенности от родителей если вы принесете нотариальный отказ с собой … Елена Валентиновна 06. Хотим продать квартиру в Подмосковье и купить участок с последующим строительством на нем дома.

Сособственник квартиры-несовершеннолетний. Потом собственность обратно к родственникам переходит чтоли? И разрешат ли нам вообще такую сделку? Ответить Inna Kitaeva 06. Если вы продадите квартиру, то вместо неё вы обязаны приобрести ребенку равноценное жилье. Опека скорее всего не разрешит вам такую сделку. У ребенка нет гарантий, что дом будет построен. Ответить Алексей 24. Мы купили в ипотеку квартиру в Мос.

Планируем продать квартиру в Тул. Нам нужно собирать документы на продаваемую и уже купленную квартиру для органов опеки? Площадь больше в новой квартире. Какие у нас шансы для получения разрешения? Ответить Ксю 18. Денег нам не хватает, купить сможем только после продажи сейчас имеющейся квартиры. Ответить Inna Kitaeva 18. Надо собрать 2 пакета документов на продаваемую и покупаемую квартиры и подать в опеку, чтобы получить разрешение на сделку.

Ответить Андрей 11. Хотим продать квартиру и купить дом в другом городе, квартира продаваемая находится в обременении. Можем ли мы для ускорения процесса сдать документы в органы опеки до снятия обременения? Параллельно снимать обременение… Ответить Inna Kitaeva 12.

Теоретически можете… Никогда так не делала. Опеку больше волнуют метры, чем обременение на квартире. Если вы купите взамен не меньшую площадь, то скорее всего вы получите согласие. На мой взгляд одно другому не мешает.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РЕБЁНКОМ - ИНСТРУКЦИЯ. Сделки с несовершеннолетними детьми

Паспорта родителей (опекунов/усыновителей), свидетельство о рождении ребенка или его паспорт. electrobuy.ru › Опека.

Если ребенок является собственником квартиры или доли в ней, при продаже необходимо получить постановление органов опеки и попечительства на отчуждение собственности и согласие на новую покупку, причем эти два момента: продажа и покупка , должны быть одновременными. Прописать несовершеннолетних к бабушкам-дедушкам — недостаточная мера, так как ребенок после перерегистрации будет продолжать оставаться собственником или сособственником продаваемого жилья. Прописка в другое место жительство возможна, если ребенок не является собственником или сособственником квартиры, а просто прописан в ней. Продать квартиру разрешат только в том случае, если вы предоставите несовершеннолетним собственникам в собственность равноценную жилплощадь. Обращаться за разрешением нужно в органы опеки в управлении социальной защиты населения УСЗН своего района. Если родители опекуны , совершая сделку, не уведомили органы опеки и попечительства о продаже жилья, собственниками или сособственниками которого являются несовершеннолетние, то орган опеки могут обратиться в суд и признать сделку незаконной, а права опекаемых лиц нарушенными. Обращение в органы опеки Первое, что нужно сделать — письменно уведомить органы опеки по месту проживания об отчуждении то есть о продаже жилплощади. Заявление, в котором оба родителя или лицо, их заменяющих, обязуются соблюдать права и интересы несовершеннолетнего лица, составляется в присутствии инспектора по охране прав детства управления соцзащиты населения вашего района и заверяется им. Визит в опеку не ограничивается только составлением заявления, инспектор проведет с заявителями собеседование. На встрече должны присутствовать оба родителя или единственный родитель опекун , а также ребенок дети , начиная с 14-ти лет. В некоторых органах опеки требуют и присутствие собственников приобретаемого жилья, и их письменного согласия о продаже несовершеннолетнему ребенку квартиры или доли в ней. При продаже квартиры с несовершеннолетними не требуется согласия органов опеки и попечительства. Как его получить? В органы опеки имеет смысл обращаться только при наличии полного пакета необходимых бумаг. Необходимо предоставить как подлинники всех документов, так и их копии.

Разъяснение других сложных моментов Разрешение опеки на продажу квартиры — необходимый документ Не далее, чем на прошлой неделе я сопровождала своих клиентов,обратившихся за разрешением в Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства. Сделка по продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, признается законной только в том случае, если права ребенка на жилище не нарушены.

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в 2020 году.

Какие документы нужны для опеки?

Документы для органов опеки Список документов необходимый для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи квартиры На самом деле этот перечень документов требуется не только для купли-продажи, но так же для мены, дарения, определения долей, ренты и пр. Заявление родителей несовершеннолетнего, а в случае их отсутствия — документ, подтверждающий данный факт свидетельство о смерти, решение суда о лишении родительских прав, решение суда о признании родителя безвестно отсутствующим и пр. Личное присутствие обоих родителей в отделе опеки и попечительства Обязательно! Заявление несовершеннолетнего, участвующего в сделке, достигшего 14 — летнего возраста. Свидетельство о рождении ребенка, паспорта родителей. Документы, подтверждающие права собственности на все жилые помещения, участвующие в сделке. Справки БТИ об оценочной стоимости на все жилые помещения, участвующие в сделке. Экспликация и поэтажный план кадастровый план на все жилые помещения, участвующие в сделке. Выписки из домовых книг на все жилые помещения, участвующие в сделке только подлинники , копии финансовых лицевых счетов на все жилые помещения, участвующие в сделке только подлинники или Единый Жилищьный Документ ЕЖД Справки о задолженности из ЕИРЦ на все жилые помещения, участвующие в сделке не обязательно.

Документы для органов опеки

Возрастные правовые статусы детей В статье 6 СКУ определены такие правовые статусы граждан в зависимости от возраста: - правовой статус ребенка имеет лицо до достижения им совершеннолетия — 18 лет; малолетним считается ребенок до достижения возраста 14 лет — обладает частичной гражданской дееспособностью; - несовершеннолетним считается ребенок возраста от 14 до 18 лет — обладает неполной гражданской дееспособностью. Договоры с недвижимым имуществом несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет совершают их законные представители — родители, усыновители или опекуны. Читайте также: Покупка квартиры в 2018 году: какие документы подают нотариусу участники операции Защита имущественных прав малолетних и несовершеннолетних детей Контроль соблюдения прав и интересов детей их родителями и заменяющими их лицами ведут государственные органы опеки и попечительства — уполномоченные подразделения исполнительной местной власти. Для совершения любых договоров с недвижимым имуществом детей их законные представители обязаны получить разрешение госоргана опеки. Должностные лица этих учреждений несут персональную ответственность за защиту имущественных прав и интересов детей. В части 4 статьи 177 СКУ 2947-14 указаны сроки проверки обстоятельств законных представителей детей и условия выдачи разрешения совершить договор. Проверка должна длиться месяц, а разрешение выдается при условии, что проверяющие специалисты убедились в гарантированном сохранении прав ребенка. Читайте также: Как правильно оформить недвижимость в наследство в 2018 году Ограничения действий с имуществом детей В статье 177 СКУ указано, что родители малолетнего ребенка возрастом до 14 лет не имеют права совершать без разрешения органов опеки такие договоры: - сделки, требующие нотариального удостоверения — отчуждения, дарения, раздела или обмена жилого дома, квартиры; - давать письменные обязательства от имени ребенка; - отказаться от имущественных прав ребенка. Читайте также: Сколько украинцы заплатят за регистрацию недвижимости и получение информации об имуществе в 2018 году Документы от родителей и представителей детей в орган опеки Родители детей-владельцев недвижимости или их иные законные представители и опекуны обращаются за разрешением на совершение сделки отчуждения имущества в Административный центр органа опеки и попечительства по месту жительства.

Документы для органов опеки при продаже квартиры в 2019 Разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего Основное количество отказов приходит при наступлении ситуаций, описанных в перечне:. Ваш e-mail не будет опубликован.

.

Какие документы надо подать в органы опеки для продажи квартиры в 2018 году

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОРГАНЫ ОПЕКИ ПРИ СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. Недвижимость Севастополя.
Похожие публикации