Иск к управляющей компании о перерасчете платы за коммунальные услуги

Мы все являемся собственниками данного жилого помещения, то есть квартира находится в нашей общедолевой собственности. В соответствии с ч. Согласно п.

Образец искового заявления на перерасчет коммунальных услуг Порядок процедуры перерасчет коммунальных платежей Чтобы добиться перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии, потребуется подать заявление на перерасчет коммунальных услуг в обслуживающую компанию. К нему прилагают акты или показания, которые дают право на снижение оплаты жилья. В случае, если претензия в управляющую компанию не будет удовлетворена — иск о перерасчете коммунальных платежей восстановит справедливость начислений. Исковое о перерасчете коммунальных платежей Обращение в суд необходимо, когда в добровольном порядке произведение перерасчета оказалось невозможно. Оставленная без ответа либо без должной реакции претензия или жалоба по вопросу перерасчета отнюдь не означает, что защитить права будет невозможно. Истечение разумного срока практика показывает — от 15 до 30 дней на ответ на претензию позволяет обратиться в суд, не дожидаясь ответа. Предельным является трехлетний срок, который исчисляется с момента возникновения права на перерасчет. Пропуск срока не является критичным, однако, вопрос о сроке давности важен — это лишний довод для стороны ответчика, которая будет настаивать на пропуске срока и требовать отказать в требованиях по данному основанию.

Перерасчет коммунальных платежей

Каким образом составить исковое заявление, какие к нему необходимо приложить документы? Обязанности управляющей компании Напомним, что управляющая организация управляет многоквартирным домом на основании договора управления с каждым собственником помещений дома ст.

К сожалению, большинство жильцов в многоквартирном доме понятия не имеют о существовании договора и, более того, не знают перечня обязанностей управляющей компании. Итог такого незнания — управляющая компания, мягко говоря, не должным образом исполняет обязанности, вытекающие из договора управления с собственниками жилья.

Например, из-за аварии зимой без отопления осталось несколько квартир, из-за скачка в напряжении сгорели бытовые приборы. Ситуация усугубляется тем, что нередко жители принимают решение не оплачивать коммунальные услуги, которые фактически не оказаны. Однако в этом случае собственник нарушает условия договора с управляющей компанией, которая начислит ему пени за неоплату коммунальных услуг. Цивилизованным способом разрешения подобной проблемы является подача искового заявления в суд.

Прежде чем рассматривать порядок действия жильцов, коротко обозначим основные обязанности управляющей компании, которые должны быть указаны в договоре управления многоквартирным домом. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила их оказания определены в постановлении Правительства РФ от 3.

Как составить иск Исковое заявление обязательно составляется в письменной форме печатается либо пишется от руки и должно содержать следующую информацию: наименование суда, в который подается исковое заявление имейте в виду, что мировые судьи рассматривают дела, если сумма иска не превышает 50 тыс.

В исковом заявлении могут содержаться и иные сведения, а также ходатайства об истребовании доказательств от ответчика или других лиц. Какие документы приложить к исковому заявлению К указанному заявлению должны быть приложены документы, которые являются значимыми и ссылка на которые имеется в тексте заявления.

Например, такими могут быть документы, подтверждающие: претензии, предъявленные к управляющей компании переписка, журнал аварийных заявок и т. Образец искового заявления Универсального шаблонного искового заявления не существует из-за специфики подобных дел. Поэтому в каждом случае целесообразно обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Рассмотрим конкретный пример. Согласно п. В период с 29 января по 4 февраля 2016 г.

Богдана Хмельницкого в кв. Слесари данной организации приступили к устранению аварии на чердаке и проводили сварочные работы это подтверждают показания свидетелей. После окончания сварочных работ тепло по стоякам пошло. Причиной аварии была заморозка или воздушная пробка на трех коленах, которые соединяют на чердаке стояки с горизонтально подающей линией.

Рабочие управляющей компании заменили эти участки, установив воздушные вентили о чем свидетельствуют фотографии, сделанные жильцами дома. В соответствии с п. За систему отопления, включая стояки, обогревающие элементы радиаторы отопления , регулирующую и запорную аппаратуру, а также другое оборудование, расположенное в квартирах, отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом. Факт отсутствия тепла с 29 января 2016 г.

Однако управляющая компания отказала в праве на перерасчет, обосновав это тем, что в один из этих дней 31 января 2016 г. Кроме того, управляющая компания указала, что не были проведены замеры температурного режима в названный период, несмотря на то что проверка ненадлежащего качества теплоносителя не должна проводиться при полном отсутствии тепла.

Факт фиксации температурного режима имеет значение перед началом отопительного сезона, в течение же самого сезона тепло должно поступать в дома бесперебойно. В заключение отметим, что жители выиграли данный судебный процесс, пройдя через четыре судебных заседания у мирового судьи и апелляцию в районном суде города. В рассматриваемой ситуации активность проявили жильцы квартир, у которых отсутствовало тепло.

При этом были скрупулезно собраны все документы, подтверждающие факты неоказания услуг управляющей компанией. Безусловно, было потрачено немало сил и нервов в судебном разбирательстве. Однако стоила ли игра свеч? Каждый собственник многоквартирного дома ежемесячно платит немалые деньги за коммунальные услуги, которые должны быть оказаны в полном объеме и надлежащего качества. На практике многие управляющие компании игнорируют жалобы и претензии жильцов, полагаясь на их инертность и неспособность защитить свои права в судебном порядке.

После проигрыша в суде работники управляющей компании стали быстрее реагировать на потребности жильцов заменен козырек над входным крыльцом в подъезд и т. Приведем образец искового заявления.

Богдана Хмельницкого, д. При этом три стояка в доме по-прежнему оставались холодными, несмотря на то что 31 января 2016 г. В период, когда отсутствовало тепло в стояках, температура воздуха на улице достигала 30гр. Причиной аварии послужила заморозка или воздушная пробка на трех коленах, которые соединяют на чердаке соответствующие стояки с горизонтально подающей линией. Аварийные участки были заменены путем установки воздушных вентилей о чем свидетельствуют фотографии, сделанные жильцами дома.

Указанный перерасчет должен быть выполнен в пользу истца: Незабудкиной Ирины Викторовны.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перерасчёт коммунальных платежей: завышенная квитанция ЖКХ, суд, советы адвоката

Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги перерасчет, а также иск Назарчука Ю.В. к ООО «Управляющая компания. 5. Образец искового заявления на перерасчет коммунальных услуг в управляющую компанию не будет удовлетворена — иск о перерасчете Отказ управляющей организации в перерасчете платы за коммунальные услуги по.

Являясь ответственным плательщиком коммунальных услуг, выставленные суммы по показаниям общедомовых приборов учёта — оплатил а копии квитанций прилагаю. Самостоятельно проверить информацию о наличие счётчиков в нежилых помещениях не представляется возможным. Однако считаю, что определяющим в данной ситуации является не порядок определения количества потребленных услуг, а порядок производства расчетов, то есть оплаты коммунальных услуг, который согласно п. С оплатой выставленных сумм по показаниям общедомовых приборов учёта я не согласен а , считаю, что ответчик нарушает мои права как потребителя по следующим основаниям: Поскольку договор, заключён мной с ответчиком исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связан с осуществлением предпринимательской деятельности, к отношениям применяется законодательство о защите прав потребителей. В соответствии с ст. Общедомовой учет по квитанции, какова цена каждой из услуг, на каком основании сделан перерасчет по услуге, которая ранее в квитанциях не была указана. В соответствии со ст. Согласно ст. В силу ст. В соответствии с п. Пункт 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ 06. Таким образом, иной срок предоставления платежных документов собственникам жилых помещений, чем установленный Правилами, жилищным законодательством ответчиком установлен не был. Вместе с тем положения п.

Мошеннические схемы в коммунальных платежах Мошеннические схемы в коммунальных платежах Автор: Полина Горшкова Полина Горшкова Сегодня некоторые управляющие компании и ТСЖ нацелены не только на удовлетворение потребностей жильцов, но на максимальное извлечение прибыли и получение наибольшего заработка, даже путем применения незаконных схем взимания коммунальных платежей. Анализ судебной практики показывает, что наиболее распространенными нарушениями при начислении коммунальных платежей являются: завышение тарифов на коммунальные услуги, включение в состав платы услуг, которые фактически не предоставляются или предоставляются некачественно, завышение предусмотренных законом нормативов потребления коммунальных услуг, произведение расчета платы за общедомовое потребление без указания в квитанции показаний общедомовых приборов учета.

Мы поможем решить вашу юридическую проблему. Если повезет, то вам никогда не нужно будет знать нюансы перерасчета коммунальных платежей. Однако нередко людям необходима эта информация, и случается это в любой момент. И начнем свой рассказ мы с упоминания действующих законов о перерасчете коммунальных платежей.

Мошеннические схемы в коммунальных платежах

В тексте заявления должны быть указаны следующие данные: в шапке документа прописывается полное наименование организации, которая поставляет услуги жильцам квартир, а также данные о жильце: его фамилия, имя отчество, адрес и лицевой счет; в тексте заявления необходимо описать коммунальные услуги, по которым жильцы требуют произвести перерасчет; необходимо указать причину некачественного предоставления, например, перерыв в подаче горячей воды с такого-то по такое-то число; если жилец отсутствовал в квартире, необходимо написать срок, в течение которого он услугами ЖКХ не пользовался. В конце заявления должна быть проставлена дата и подпись заявителя. К документу необходимо приложить подтверждающие бумаги. Например, это могут быть билеты, справки из поликлиники или больницы, акты. Если управляющая компания проигнорирует требование произвести экспертизу, то необходимо составить акт при наличии двух свидетелей. Составленный акт отправляется в управляющую компанию. Если жилец отсутствовал в квартире, то подтвердить это можно: билетами, которые подтверждают проезд до места командировки и обратно, а также счетами за оплату гостиницы; командировочным удостоверением; справкой о временной регистрации в другом городе; копией страниц заграничного паспорта с отметками в дате выезда и выезда. А также подтвердить отсутствие можно справкой из дачного или садового товарищества, если жилец проживал там в летний период. Если нет договора с управляющей компанией, обязан ли платить? О важности сроков Несмотря на то, что права потребителя защищаются законом, подача заявления на перерасчет должна производиться в точно установленный срок.

An error occurred.

Пункт 7. Законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с ТСЖ, кооперативами, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. Закон о защите прав потребителей распространяется на отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг работ. Пункт 15. Дела по искам, связанным с нарушением прав потребителей, подведомственны судам общей юрисдикции п. Пункт 21. Уполномоченные органы, органы местного самоуправления, общественные объединения потребителей, имеющие статус юридического лица, вправе обратиться в суд в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя группы потребителей только при наличии их соответствующей просьбы, выраженной в жалобе, поданной в письменной форме. Пункт 22. Исковые заявления по данной категории дел предъявляются в суд п. Выбор между несколькими судами, которым подсудно дело, принадлежит истцу.

Каким образом составить исковое заявление, какие к нему необходимо приложить документы?

Перерыв в предоставлении услуги может быть не более 12 часов один раз в месяц. При этом с момента открытия крана должно пройти не более двух минут. Таких перерывов должно быть не более двух в месяц. Бытовая аналитика: выгодны ли счетчики на воду, бойлер и энергосберегающие лампочки Содержание домов и придомовых территорий В тариф по содержанию домов и прилегающей территории включено довольно много услуг.

Обзоры Верховного суда РФ и судебная практика в ЖКХ

.

Перерасчет коммунальных платежей

.

Сэкономить на "коммуналке": Как сделать перерасчет за ЖКУ

.

Как судиться с управляющей компанией?

.

Сэкономить на "коммуналке": Как сделать перерасчет за ЖКУ

.

Информация

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О перерасчете платы за коммунальные услуги
Похожие публикации